Реконструкція покрівлі
11грудня
Реконструкція покрівлі на старій будівлі: п'ять корисних порад
Будівлі, що знаходиться тривалий час в експлуатації, або при будівництві яких не були дотримані технічні норми, рано чи пізно потребують реконструкції покрівлі. Оскільки більшість покрівельних матеріалів вичерпали свої властивості або при будівництві були змонтовані неякісні покрівельні матеріали та комплектуючі до них, що мають нетривалий термін служби, їх необхідно замінити.
Реконструкцію не варто розглядати як витратну частину, яка спустошить Ваш гаманець. При правильній реконструкції будинку з використанням енергоефективних матеріалів можна досягти бажаних результатів, а іноді і збільшення вартості будинку за рахунок використання мансардного поверху, як житлового.
При реконструкції будинку Ви зможете досягти таких результатів:
- Збільшення житлової площі (використанні мансардного поверху),
- Збільшення енергоефективності будинку (повна або часткова заміна утеплювача, збільшення товщини утеплювального шару),
- Збільшення екологічності (за рахунок використання інноваційних та екологічних матеріалів),
- Поліпшення мікроклімату (використання натуральних матеріалів),
- Збільшення енергонезалежності (при використанні сонячних панелей або колекторів для води),
- Збільшення терміну служби свого будинку.
1. Вибір відповідного часу для реконструкції
Існує три методи реконструкції покрівлі:
Перший метод - реконструкція зсередини без заміни основного покрівельного матеріалу, дозволяє замінити гідроізоляційні і пароізоляційні матеріали, встановити утеплювач і наростити його товщину, правда за рахунок внутрішнього простору на поверсі.
Другий метод - реконструкція зовні без пошкоджень вже готового мансардного поверху. Цей метод дозволяє замінити гідроізоляційні і пароізоляційні матеріали, встановити утеплювач і наростити його товщину без шкоди внутрішньому простору, а також змонтувати нове дахове покриття (керамічну черепицю, покрівельний сланець або ін.), або ж повернути старе покрівельне покриття. Останнє можливе лише з дрібно форматними штучними покрівельними матеріалами.
Третій метод - повна реконструкція мансардного поверху з її демонтажем, яка допоможе при зведенні нової покрівлі кардинально змінити форму даху і суттєво змінить зовнішній вигляд всього будинку. При цьому методі необхідна допомога архітектора та проектанта.
Всі покрівельні роботи, пов'язані з повною або частковою реконструкцією житлових будинків найкраще проводити в теплу і суху погоду.
2. Допомога кваліфікованого фахівця
Всі покрівельні роботи повинні проводити фахівці в цій галузі. Професійні покрівельники забезпечують всебічну реконструкцію покрівлі, заміну декоративних покрівельних елементів, водостічної системи, дерев'яних і металевих конструкцій і підконструкцій.
Грунтуючись на своєму особистому досвіді, на рекомендаціях європейських заводів виробників покрівельних матеріалів, а також багаторічному досвіді своїх колег з європейських покрівельних гільдій, професійні покрівельники порекомендують Вам найбільш оптимальний варіант по реконструкції покрівлі та заміні матеріалів на більш енергоефективні.
3. Відвідування будівлі, якій необхідна реконструкція.
Перш ніж приступити до реконструкції покрівлі, Вам обов'язково потрібно організувати інспекцію на місці з майстром. Тільки тоді експерт може отримати повне уявлення про структуру ситуації, розпізнати будь-які додаткові недоліки і правильно розрахувати витрати, пов'язані з ремонтом даху Вашого будинку. На місці ви можете найкращим чином проілюструвати експерту всі свої побажання і ідеї, які у Вас є щодо майбутньої реконструкції, і обговорити їх здійсненність разом з покрівельним фахівцем. При повній реконструкції необхідно також звернутися до архітектора і проектанта для точних розрахунків стропильних конструкцій.
4. Інвестиції в ефективну ізоляцію.
Під ефективною ізоляцією мається на увазі:
- Пароізоляція - забезпечує надійний захист утеплювача від проникнення пари.
- Теплоізоляція - забезпечує збереження тепла і сприятливого для здоров'я мікроклімату в самій будівлі. Перешкоджає проникненню в будинок холоду в зимовий час, а в літній - спеки, що істотно підвищує енергоефективність всього будинку і економить енергоресурси.
- Гідроізоляція - забезпечує надійний захист всього покрівельного "пирога" і правильному відведенню вологи з утеплювача, яка утворюється внаслідок перепадів температур або зайвої вологості.
Ефективною ізоляції можливо домогтися за умови використання високоякісних покрівельних матеріалів і їх правильному монтажу.
5. Що дасть реконструкція будівлі.
Не думайте занадто довго про фінансування ремонту покрівлі на старій будівлі. Якщо Ви інвестуєте трохи більше грошей, щоб ефективно ізолювати і утеплити всю стару будівлю, ці інвестиції з лишком окупляться і перекриють всі витрати через 15-20 років, завдяки енергоефективності та зниженню витрат на енергоресурси.
Якщо Ви вирішите замінити основне покрівельне покриття і додатково інвестувати в високоякісну керамічну черепицю або покрівельний сланець, а можливо в покрівельну мідь - ці заходи убезпечать ваш будинок як мінімум на 50 - 100 років, а також збільшать вартість всієї будови і її привабливість на ринку нерухомості, якщо в майбутньому Ви захочете її продати.
